舊樓污水倒灌先兆：邊啲跡象要留意、出事前可以點預防

污水倒灌好少係突然發生。好多時喺出事之前幾日甚至幾個星期，屋企嘅渠已經有啲唔妥嘅跡象，只係容易被當成「渠有啲慢」「有少少臭」。舊樓喉管用咗多年，管壁積垢，加上住戶多、用水集中，如果主喉或者下游沙井淤塞，污水就會由較低層數嘅出水位倒返出嚟。早啲認出先兆，就有時間通知管理處同安排處理，減低污水浸入屋企嘅機會。

點解舊樓同低層較易出事

大廈嘅污水由各層支喉流入公用主喉，再經地面或者平台嘅沙井排走。主喉或者沙井一旦淤塞，上面各層嘅污水落到淤塞位就停住，水位慢慢升，結果由較低層嘅地漏、座廁或者企缸冒出嚟。

舊樓較易有以下情況：

• 管壁積垢多年。 油脂、尿鹼、污垢令管徑收窄。
• 喉管老化。 接駁位、彎位容易積聚淤塞物。
• 住戶改動過喉位。 改裝浴室、廚房時喉管走位，坡度唔夠。
• 低層單位。 接近主喉底部同沙井，係污水倒返出嚟嘅常見位置。

高層單位都唔係完全冇風險。如果淤塞位喺你層數附近嘅主喉，或者喺你單位自己嘅支喉，一樣可以出現慢水同倒流，只係低層出事嘅機會較高。

要留意嘅八個先兆

1. 樓上用水，你屋企有聲。 你冇用水，但地漏或者座廁咕嚕咕嚕響。
2. 地漏水位會升。 樓上沖廁、沖涼時，地漏入面嘅水升高，之後先慢慢跌返。
3. 幾個出水位一齊慢。 洗手盆、企缸、座廁同時去水慢，唔似係單一位置塞。
4. 地漏有泡沫冒出。 樓上用洗衣機排水時，泡沫由你屋企地漏冒上嚟。
5. 持續渠臭。 補過水封都仲臭，而且愈嚟愈明顯。
6. 座廁水位唔穩定。 冇人用都時高時低，或者有氣泡冒出。
7. 地漏或者喉管附近有水跡。 地台、牆腳經常濕，或者有污漬。
8. 大雨後低層渠口排水變慢。 雨後出現，可能同大廈渠管或者沙井排水唔順有關。

呢啲先兆唔一定全部同時出現，有時只係其中一兩樣，而且只喺樓上用水高峰時段先見到，例如朝早同夜晚。一兩個先兆偶然出現未必係大問題，但如果幾樣同時出現，或者情況愈嚟愈密，就要認真處理。

唐樓、屋苑、村屋：要留意嘅位置唔同

• 唐樓： 好多冇管理處，公用喉管要由業主之間協調，出事時容易冇人跟進。平日可以同其他業主傾好聯絡方法，預先知道搵邊個。外牆喉管老化、接駁位滲水，亦值得留意。
• 屋苑： 有管理處，先兆出現時記錄好就可以即刻報告。低層住戶可以留意管理處有冇通告主喉清理或者維修。
• 村屋： 排水多數經屋外嘅沙井同地下喉管，雨季時要留意屋外沙井附近有冇積水或者臭味，地下喉管亦可能被泥沙或者樹根影響。

發現先兆，即刻做呢幾件事

1. 拍片記錄。 拍低水位、泡沫、聲音同發生時間，可以連樓上用水嘅時間都記低。連續記錄幾日，更容易睇到規律。
2. 通知管理處或業主立案法團。 公用主喉同沙井通常由佢哋安排跟進。俾佢睇你嘅相片同片，會較易安排。
3. 問吓鄰居。 同層或者附近層數有冇類似情況，可以幫助判斷係咪公用喉管問題。
4. 減少一次過大量排水。 暫時唔好放浴缸、連續用洗衣機，減低倒灌機會。
5. 唔好自己打開沙井蓋。 沙井入面可能有有毒氣體，亦有跌落嘅風險。

分清楚責任範圍好重要。一般嚟講，單位內嘅支喉由業主負責，公用主喉同沙井由管理處或業主立案法團跟進，但實際要以大廈公契同管理安排為準。有記錄喺手，同管理處溝通會順利好多。

平日可以點預防

• 唔好將濕紙巾、尿片、衞生用品、棉花棒沖落座廁。 呢啲嘢喺主喉入面容易纏埋一齊。
• 煮食油脂唔好倒落鋅盤。 等凍咗用密封容器裝好，同垃圾一齊棄置。
• 地漏蓋保持完好，加隔渣網。 擋住頭髮同雜物。地漏蓋爛咗或者唔見咗，雜物容易跌入支喉，要盡快補返。
• 地漏附近唔好擺貴重物品同電器。 萬一倒灌，損失會細啲。
• 知道屋企總水掣喺邊。 出事時唔使周圍搵。
• 少用嘅地漏定期倒水。 保持存水彎有水封，亦方便你留意水位有冇異常。
• 向管理處了解主喉同沙井清理安排。 如果大廈有定期清理，問吓幾時做；如果冇，可以向業主立案法團反映。

有啲單位會考慮加裝防倒流裝置，但係咪適合要視乎喉位同排水設計，加裝前要由師傅現場睇過，唔好自己改喉。裝錯咗位置或者規格唔啱，可能反而令排水更慢，甚至影響其他住戶。

萬一真係倒灌

如果污水已經冒出，先停用水，包括沖廁、洗手盆同洗衣機。避免接觸污水，小朋友同寵物遠離，保持通風。如果水浸近電掣或者插座，唔好郁電器。之後拍相記錄，通知管理處。受污染嘅地方，等污水退咗、清理完先再用，處理時戴手套。詳細步驟可以睇污水倒灌即時點做。

早啲處理，好過出事先算

先兆出現時處理，通常只係清通淤塞位；等到倒灌先處理，就要再加清潔、消毒，甚至要維修受浸嘅地台同傢俬。通渠家有污水倒灌處理同主渠沙井通渠服務，可以配合管理處安排。師傅上門睇過情況先報價，你同意先動工。