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村屋沙井雨季前要做咩：淤塞徵狀、清理同注意事項
資料來源及使用說明最後更新：2026 年 8 月 21 日
資料整理及撰寫通渠家團隊
服務流程及安全資訊通渠家團隊
最後更新2026 年 8 月 21 日
內容按一般住宅渠務情況同安全原則整理。網上資料唔能夠代替現場檢查；實際管道狀況、工具、到場時間同收費以現場確認為準。
本文內容・按此跳到想睇嘅部分
住大廈，沙井同主渠由管理處安排清理。住村屋就唔同，好多時冇管理處，屋外嘅沙井同地下渠要業主自己留意、自己安排人處理。平時排水正常，大家唔會理；一到雨季，雨水同泥沙一齊湧入，積咗成年嘅淤泥就會出事。
呢篇講雨季前，村屋住戶可以點樣檢查、邊啲嘢一定要交俾師傅，同埋點樣準備。
村屋沙井同大廈有咩唔同
- 冇管理處跟進。 塞咗要自己搵人，費用同安排一般由業主或者幾戶共同分擔，要先同鄰居傾好。
- 幾戶共用一條渠。 一棟村屋分地下、一樓、二樓，有時隔籬屋都共用同一個沙井。任何一戶亂倒嘢，大家一齊受影響。
- 地下渠埋喺泥入面。 地面沉降、車輛壓過、樹根入侵，都會令地下渠變形或者裂開。
- 排污方式唔一樣。 有啲村屋接駁公共污水渠，有啲用化糞池。兩者處理方法唔同，搵人之前要知道自己屬於邊種。唔肯定就問業主或者鄰居。
- 雨水渠同污水渠應該分開。 如果天台、露台嘅雨水接咗入污水沙井，落大雨時污水渠負荷會突然增加，容易倒灌。
雨季前要留意嘅淤塞徵狀
以下徵狀出現得愈多，沙井或者地下渠淤塞嘅機會愈大：
- 屋內座廁、浴室、廚房幾個位同時排得慢。
- 地下單位嘅地漏或者座廁，喺樓上用水時冒泡或者水位上升。
- 排水時聽到咕嚕聲。
- 屋外沙井蓋邊有污水滲出、地面長期濕。
- 屋外有渠臭，尤其天熱或者落完雨之後。
- 對上一次落大雨時，屋外渠口或者地漏有倒流。
- 之前通完渠，過一段時間又塞。
如果幾個徵狀同時出現，唔好等到雨季先處理。雨季期間師傅需求多，天氣亦唔一定方便開沙井工作，提早安排會從容啲。淤塞嘅沙井遇上暴雨，污水好容易倒灌入地下單位。
住戶可以安全做嘅檢查
以下步驟唔使打開沙井蓋，住戶可以自己做：
- 逐個去水位試水。 座廁沖一次，浴室同廚房各放一桶水，記低邊個位慢、有冇咕嚕聲。
- 樓上用水，樓下觀察。 請樓上住戶沖廁或者放水，地下嘅人睇住地漏同座廁有冇冒泡或者水位上升。
- 由外面睇沙井蓋周圍。 只係睇，唔好揭。留意有冇滲水、積水、泥土下陷、蓋面爆裂。
- 清理屋外明渠同去水口面層。 屋外地面嘅雨水去水口、明渠格柵上面嘅落葉同垃圾，可以用手套同掃清走。唔好伸手入渠內，唔好揭起重身嘅格柵。
- 檢查天台同露台去水口。 清走落葉、膠袋，倒水試。雨水排得順，雨季時地面嘅壓力就少啲。
- 拍相記錄。 沙井位置、蓋面狀況、屋外積水位，都影低，方便師傅預先評估。
點解唔好自己打開沙井
好多村屋住戶覺得沙井就喺門口，自己揭開睇下、撩下就得。我哋唔建議咁做。
- 有毒氣體。 沙井入面污物分解，可能產生有害氣體，有時聞唔出，但可以令人頭暈甚至暈低。
- 密閉空間。 沙井屬密閉空間，入面空氣唔流通，唔好落去，亦唔好將頭伸入去。
- 跌落風險。 揭開咗嘅沙井口，小朋友、長者、寵物或者夜晚經過嘅人都可能跌落去。
- 蓋好重。 沙井蓋有一定重量，用錯力會傷腰、夾手，蓋邊亦可能碎裂。
- 污水接觸。 用棍撩沙井，污水會濺出，接觸皮膚同眼都有感染風險。
如果有人已經喺沙井附近感到頭暈、作嘔，即刻離開現場，去空氣流通嘅地方，情況嚴重就打 999。
師傅清理沙井通常點做
每次情況唔同，大致流程如下：
- 了解情況。 問清楚邊幾個位慢、幾時開始、有冇用過通渠水、樓上樓下有冇同樣問題。
- 安全打開沙井。 師傅會先通風，再檢查沙井入面水位同淤積情況。
- 清理淤泥同雜物。 視乎情況，用高壓水槍沖走管內積泥，或者用電動通渠機（刮管）打通硬塞位。
- 試水確認。 屋內各去水位放水，睇沙井水流係咪回復正常。
- 需要時照渠。 反覆塞、懷疑地下渠破損或者有樹根，可以用 CCTV 照渠搵原因。詳情可以參考 CCTV 照渠。
如果你嘅村屋用化糞池，化糞池抽糞同沙井疏通係兩樣工作，要分清楚，聯絡時講明。
清理期間，屋內盡量唔好用水，尤其唔好沖廁同洗衫。師傅清理完，會請你逐個位放水測試。你可以趁師傅喺度，問清楚沙井入面見到咩、淤積主要係咩嘢，同埋大約幾耐要再檢查一次。
平時點樣減少沙井淤塞
- 座廁只沖廁紙，唔好沖濕紙巾、衛生用品、貓砂。
- 廚房油脂用紙抹走或者倒入容器棄置，唔好倒落鋅盤。
- 屋外地面嘅泥沙、落葉唔好掃落渠口。
- 裝修時唔好將水泥漿、灰水倒落任何去水位。
- 幾戶共用沙井，可以同鄰居講好定期檢查，費用點分，避免塞咗先互相推卸。
搵師傅前準備咩
- 沙井同去水位嘅相片，包括屋外環境同沙井大約位置。
- 屋內邊幾個位排水慢，有冇倒灌過。
- 係接駁公共污水渠，定係用化糞池（唔肯定都講）。
- 幾戶共用，有冇同鄰居講好由邊個安排、點樣分擔。
- 屋外車輛或者工具可唔可以去到門口，有冇樓梯或者窄巷。
- 有冇用過通渠水。用過一定要講，因為管內可能仲有化學品。
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